"Άθλοι" και αθλιότητες αθλίων κυβερνητών: "Άνω των €65 δισ. τα "φέσια" των φορολογούμενων προς το δημόσιο" & "Κερκόπορτα της τρόικας για μαζικούς πλειστηριασμούς ακινήτων" Του Σπύρου Δημητρέλη (http://www.capital.gr, Τετάρτη, 7 Μαΐου 2014 & Δευτέρα, 28 Απριλίου 2014)

............................................................... http://www.capital.gr, Τετάρτη, 7 Μαΐου 2014 - 18:47 Άνω των €65 δισ. τα "φέσια" των φορολογούμενων προς το δημόσιο Του Σπύρου Δημητρέλη Με ρυθμό άνω του 1 δισ. μηνιαίως αυξάνεται το χρέος των φορολογούμενων προς το δημόσιο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, το πρώτο τρίμηνο του έτους, το συνολικό ληξιπρόθεσμο χρέος των φορολογούμενων διαμορφώθηκε στα 3,562 δισ. ευρώ, έναντι 2,356 δισ. ευρώ που ήταν το Φεβρουάριο. Δηλαδή μόνο το Μάρτιο το ληξιπρόθεσμο χρέος των φορολογούμενων αυξήθηκε κατά 1,2 δισ. ευρώ.  Το «παλαιό» χρέος, δηλαδή αυτό που είχε συσσωρευτεί έως τα τέλη του 2013, ανήλθε το Μάρτιο στα 61,88 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας μείωση κατά περίπου 669 εκατ. ευρώ σε σχέση με το Δεκέμβριο. Η μείωση αυτή οφείλεται στην είσπραξη 561 εκατ. αλλά και σε διαγραφές παλαιού χρέους ύψους 115 εκατ. ευρώ.  Το συνολικό ληξιπρόθεσμο χρέος των φορολογούμενων ανήλθε το Μάρτιο στα 65,44 δισ. ευρώ, πραγματοποιώντας νέο ρεκόρ όλων των εποχών.  Σύμφωνα με άλλα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, το πρώτο τρίμηνο του έτους ολοκληρώθηκαν 38 έλεγχοι σε φορολογούμενους μεγάλου πλούτου, από τους οποίους βεβαιώθηκαν συνολικά ποσά 4,8 εκατ. ευρώ.  Όσον αφορά τον έλεγχο των εμβασμάτων, ολοκληρώθηκε το α’ τρίμηνο ο έλεγχος για 28 υποθέσεις και βεβαιώθηκαν συνολικά φόροι και πρόστιμα 3,3 εκατ. ευρώ. Στις offshore εταιρείες, ολοκληρώθηκαν 2 έλεγχοι και βεβαιώθηκαν φόροι και πρόστιμα 5,7 εκατ. ευρώ.  Συνολικά για υποθέσεις φορολογούμενων μεγάλου πλούτου, offshore εταιρειών και εμβασμάτων, ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο 68 έλεγχοι και βεβαιώθηκαν συνολικοί φόροι και πρόστιμα 26,3 εκατ. ευρώ. Από αυτά εισπράχθηκαν 7,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή το ποσοστό της εισπραξιμότητας ανήλθε στο 28,9%.  Τέλος, για αδικήματα φοροδιαφυγής, υποβλήθηκαν το α’ τρίμηνο 1202 μηνυτήριες αναφορές, ενώ 60 αναφορές υποβλήθηκαν προς την Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες για ποσά φοροδιαφυγής άνω των 50.000 ευρώ.   http://www.capital.gr, Δευτέρα, 28 Απριλίου 2014 - 08:36

Κερκόπορτα της τρόικας για μαζικούς πλειστηριασμούς ακινήτων

Του Σπύρου Δημητρέλη Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο που η εφορία θα βγάζει στο σφυρί ακίνητα των φορολογούμενων για ληξιπρόθεσμα χρέη προς το δημόσιο περιλαμβάνει η τελευταία αξιολόγηση της Κομισιόν για την πορεία εφαρμογής του μνημονίου. Με στόχο να μην βγαίνουν οι πλειστηριασμοί άγονοι και να εκποιούνται τα ακίνητα των οφειλετών προκειμένου να εισρεύσει ζεστό χρήμα στο ταμείο του δημοσίου αλλάζουν μερικές βασικές παράμετροι του όλου συστήματος. Η ελάχιστη τιμή θα μπορεί να είναι το ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας ή ακόμη και χαμηλότερα, ενώ οι πλειστηριασμοί θα δημοσιοποιούνται μέσω των μέσων ενημέρωσης αλλά και ειδικού ιστότοπου που θα δημιουργήσει για αυτό το λόγο η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Με βάση το σημερινό σύστημα που έχει αποδειχθεί πλήρως αναποτελεσματικό στο να εξασφαλίσει δημόσια έσοδα από τον εκπλειστηριασμό ακινήτων οι πλειστηριασμοί ακινήτων των οφειλετών του δημοσίου βγαίνουν κατά κύριο λόγο άγονοι. Σύμφωνα με το υφιστάμενο καθεστώς οι πλειστηριασμοί δημοσιοποιούνται μέσω δημοσίευσης σε μια εφημερίδα ενώ η ελάχιστη τιμή στην οποία μπορεί να εκπλειστηριασθεί ένα ακίνητο είναι η αντικειμενική αξία.  Αυτό, με δεδομένο ότι οι αντικειμενικές αξίες στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι κατά πολύ υψηλότερες από τις εμπορικές είναι και ο κυριότερος λόγος που οι πλειστηριασμοί βγαίνουν άγονοι. Για να «σπάσει» η αντικειμενική αξία ως ελάχιστη τιμή θα πρέπει να γίνουν τουλάχιστον δυο άγονοι πλειστηριασμοί και στη συνέχεια το δημόσιο να ζητήσει μέσω της δικαιοσύνης τη μείωση της τιμής για την επανάληψη του πλειστηριασμού. Συνήθως αυτές οι διαδικασίες κρατούν μήνες και μάλιστα πολλές φορές δεν φέρνουν και αποτέλεσμα. Το νέο σύστημα που έχει συμφωνηθεί μεταξύ του υπουργείου Οικονομικών και της τρόικας και αναμένεται να αλλάξει σύντομα με κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης στη βουλή προβλέπει τα εξής: -το πρόγραμμα πλειστηριασμού θα δημοσιοποιείται μέσω καταχωρήσεων σε μέσα ενημέρωσης αλλά κυρίως μέσω ειδικού ιστότοπου που θα δημιουργηθεί γι’ αυτό το λόγο από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. -η ελάχιστη τιμή για τον πλειστηριασμό θα είναι το ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου ανεξάρτητα από το ύψος του συνολικού χρέους του φορολογούμενου. -η φορολογική αρχή θα έχει τη δυνατότητα να ορίσει τιμή ακόμη και χαμηλότερη από το ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας στην περίπτωση που ο αρχικός πλειστηριασμός βγει άγονος. Παράγοντες της κτηματαγοράς σημειώνουν ότι οι άγονοι πλειστηριασμοί είναι κυρίως αποτέλεσμα της στρέβλωσης που δημιουργούν στην αγορά οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες παρά το γεγονός ότι οι εμπορικές τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά λόγω της ύφεσης, δεν έχουν «διορθωθεί» από το υπουργείο Οικονομικών. Το πάγωμα των αντικειμενικών τιμών στα εξωπραγματικά επίπεδα του 2008 είναι μια από τις βασικές μεθοδεύσεις του υπουργείου Οικονομικών για την εξασφάλιση υψηλών εισπράξεων από τους φόρους ακινήτων.